Promosyon ev satın alma

Er ya da geç herkesin içinde kendine ait bir ev arzusu uyanır. Bir ev satın almak veya inşa etmek büyük bir adımdır. Ama buna değer. Her şeyden önce, kendi dört duvarınız özgürlüğü temsil eder. Bir ev sahibinden ve artan kira fiyatlarından bağımsızsınız. Gayrimenkul satın almak da mükemmel bir yatırımdır.

KVB olarak, ev finansmanınızın sorunsuz bir şekilde işlemesini sağlıyoruz. Bireysel finansman planı ve biz yanınızdayız, yakında hayalinizdeki eve taşınacaksınız.

Siz ve ev satıcısı bir anlaşmaya vardınız. O zaman adil koşullarla bir finansman planı hazırlamanın önünde hiçbir şey duramaz. İşte burada devreye giriyoruz. KVB, kapsamlı bir deneyim zenginliğine sahiptir. Sizinle birlikte ev finansmanınız için en uygun çözümü geliştireceğiz.

Finansman planınızdan memnun musunuz? O zaman satın alma sözleşmesini imzalama zamanı. Ev satıcısı ve siz satın alma sözleşmesini noterde imzalarsınız.

Taşınma ve inşaatın başlaması şimdiden görülüyor. Tek yapmanız gereken satın alma bedelini satıcıya ödemek ve emlak devir vergisini vergi dairesine ödemek. Bir aracılık ücreti de geçerli olabilir. Bu arada noter, mülkün/arazinin sizin mülkiyetinize geçmesiyle ilgilenir.

Bizimle yanınızda, kendi dört duvar hayalinize daha da yaklaşacaksınız.

• Öz sermaye

  Daha yüksek miktarda özkaynak getirebiliyorsanız, bu elbette bir avantajdır. Ne kadar fazla para mevcutsa, risk ve aylık oran o kadar düşük olur. Sonunda, kendi katkınız tüm ev finansmanını etkiler. Ancak, beklenmedik harcamalar için bazı tasarrufları planlayın. Temel kural şudur: satın alma fiyatının en az %20’si kadar öz kaynaktan tasarruf edin.

• Özel geri ödeme

  Özel bir geri ödeme size iki avantaj sağlar: faizden tasarruf edersiniz ve kredinizi daha hızlı ödersiniz. Özel bir geri ödeme ile sabit oranınızı her ay düzenli olarak ödersiniz. Ayrıca, belirli bir tutarı bir kredi hesabına aktarırsınız. Bu şekilde esnek davranabilir ve örneğin vergi iadesini krediyi geri ödemek için kullanabilir veya başka amaçlar için kullanabilirsiniz – siz karar verin.

• Finansman

  Bir mülk satın almadan veya bir ev inşa etmeden önce olası sübvansiyonları öğrenin. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), eyalet ve ilgili federal eyalet, evinizin finansmanında size destek olacaktır.

• Borç oranı taahhüdü

  Ev kredisi çekmek istiyorsanız bunu belli bir faiz oranına bağlamanız tavsiye edilir. Bu sayede geri ödeme döneminde faiz oranının değişmemesini sağlarsınız. Düşük faiz oranları ile uzun bir taahhüt iyi bir fikirdir. Sabit faiz oranı daha uzun bir süreye yayılıyorsa, bankalar çoğu durumda ek bir faiz oranı talep edecektir. Kredinin sonuna kadar sabit bir faiz oranı seçerseniz buna tam geri ödemeli kredi denir. Bu, takip finansmanından tasarruf etmenizi sağlar ve size iyi bir faiz güvenliği sağlar. Bir evi finanse etmenin farklı yolları vardır.

• Yıllık kredi

  Planlama güvenliği ve esnekliği burada ana önceliklerdir. Aylık sabit taksit ödemesi yaparsınız. Avantajı, tutarın her zaman aynı kalması ve herhangi bir planlanmamış ödeme yapmanız gerekmemesidir. Faiz oranı da sabittir. 15 yıl gibi uzun bir dönem önerilir.

• Tam geri ödeme kredisi

  Planlama güvenliği ve esnekliği burada ana önceliklerdir. Aylık sabit taksit ödemesi yaparsınız. Avantajı, tutarın her zaman aynı kalması ve herhangi bir planlanmamış ödeme yapmanız gerekmemesidir. Faiz oranı da sabittir. 15 yıl gibi uzun bir dönem önerilir.

• Değişken kredi

  Bu kredinin faiz oranı değişiklik göstermektedir. Faiz oranları üç ayda bir cari piyasaya göre ayarlanmaktadır. Bu ev finansmanı ile kötü planlar yapabilirsiniz çünkü faiz oranlarının artma ve daha fazla ödeme yapma olasılığı her zaman vardır.

• Ev tasarruf sözleşmesi

  Bu varyant tüm pazarlık avcıları için uygundur. Önümüzdeki 7 ila 8 yıl boyunca biriktirmek istediğiniz belirli bir miktar belirlediniz. %40 üretirsiniz, kalan %60 kredi olarak size sunulur. Belirlenen tutarın %40’lık limitine ulaştıktan sonra krediden yararlanma imkanı bulunmaktadır.

Kendi paranızı yatırmadan ev satın almak artık mümkün ama çeşitli riskler içeriyor. Paraya katkıda bulunamazsanız, fonlama daha riskli, daha pahalı ve daha uzun sürer. Faiz miktarının ve dolayısıyla aylık oranın öz sermaye finansmanından üç kat daha yüksek olabileceğini unutmayın. Yüksek faiz ödemeleri bankanın riskten korunma işleminden kaynaklanmaktadır. Konut kredisi ne kadar uzun sürerse, borç verenin riski o kadar yüksek olur.

Bankalar, öz sermaye olmadan konut finansmanı için iki farklı seçenek sunar:

• 100 %-Finansman

  Bu değişken, yalnızca evin satın alma fiyatı ile ilgilidir. Ancak, ek satın alma maliyetlerinden başvuru sahibi olarak siz sorumlusunuz. Noter ücreti, emlak devir vergisi, tapu ve aracılık ücreti gibi ödemeleri kendiniz ödersiniz, bu nedenle kendi katkınızın belirli bir miktarını yapmanız gerekir.

• Tam finansman veya %110 finansman

  Alıcı olarak siz kendi sermayenizi sağlayamıyorsanız, tam finansman bir seçenektir. Ev kredisi veya bağımsız bir kredi, yapılan tüm masrafları karşılayacaktır.

Avantajları şunlardır: Daha iyi yaşam kalitesi, yatırım, yaşlılık güvencesi, bağımsızlık, güvenlik: bugün ve yarın ve çevre koruma.